Dachterrasse
Terrasse
Wohnraum

Privater Verkauf · Salzburg Nonntal · Provisionsfrei

Penthouse
Maisonette
im Nonntal

Penthouse
Maisonette
in Nonntal

Dachterrasse · Wintergarten · Privatgasse

€ 1.148.000
Entdecken
112 m²
Wohnfläche
83 m²
Dachterrasse
45 m²
Keller
2
Schlafzimmer
2001/02
Baujahr
HWB 64
Energie

Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit französischem Flair

Diese chice Maisonette in Salzburgs begehrtester Wohnlage vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe einer parkähnlichen Lage. Das architektonisch raffinierte Raumkonzept — offen, lichtdurchflutet, mit hochwertigen Böden und viel Platz für Kunst — spricht anspruchsvolle Menschen an, die das Besondere suchen.

Die Anlage mit 6 Einheiten an einer privaten Sackgasse garantiert hohe Privatsphäre. Die sensationelle 83 m² Dachterrasse mit Wintergarten bietet Westausrichtung und Blick in umliegende Villengärten.

Eingang

Hochwertig auf zwei Ebenen

1. Obergeschoss

Wohnraumca. 40 m², bodentiefe Fenster West
KomfortkücheHochwertige Geräte, amerik. Kühlschrank
SchlafzimmerOstseitig, Morgensonne
Gäste-WC

Dachgeschoss

2. SchlafzimmerMit viel Stauraum
VollbadDusche, WC, Handtuchtrockner
Dachterrasseca. 83 m², Wintergarten, West/NordOst
Whirlpool möglichStarkanschluss vorhanden

Qualität & Ausstattung

BödenParkett & Granit
FensterHolz-Thermofenster
TürenWeiße Holztüren
JalousienElektrisch
Kaminanschluss
MarkiseWetterfest

Infrastruktur

HeizungFernwärme / FBH Bad
KellerBeheizt, ca. 45 m²
ParkenGarage (15 m²) + Abstellplatz
VerwaltungEigentümergemeinschaft (6 Einh.)
ZugangPrivate Sackgasse
Grundrisse & EAAuf Anfrage

Kaufpreis

Kaufpreis€ 1.148.000
Grunderwerbsteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1 %
Kaufvertrag & Notarnach Vereinbarung
Kein Makler — keine Provision

Betriebskosten / Monat

Heizung, Wasser, Strom€ 290
Hausverwaltung€ 99
Rücklage€ 41
Strom allgemein€ 18
Grundsteuer etc.€ 39
Gesamtca. € 520

Objektdaten

Baujahr2001/02
Wohnflächeca. 112 m²
Dachterrasseca. 83 m²
Kellerca. 45 m²
EnergieausweisHWB 64 · auf Anfrage
BezugNach Vereinbarung

Salzburgs grünstes Innenstadtviertel

Das Nonntal liegt unmittelbar südlich der Altstadt — ruhig, grün und trotzdem mitten im Leben. Die nahe gelegene Hellbrunner Allee lädt zum Spazieren, Radfahren, Reiten und Joggen ein. Optimale Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf — Supermärkte, exklusive Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Blumengeschäfte, Bank, Elektrogeschäft, Schulen sowie die neue Universität — ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

  • Salzburger Altstadt / UNESCO15 min
  • Hellbrunner Allee5 min
  • Restaurants, Boutiquen, Supermärkte3–5 min
  • Gymnasium & Volksschule5–8 min
  • Universität Salzburg8–10 min
  • Flughafen Salzburg15 min
  • München90 min
Standort
Location
Nonntal · 5020 Salzburg
Exact address upon request

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Privater Verkauf · Kein Makler · Keine Provision

+43 664 190 9940 oder per E-Mail [email protected]
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